Leirvogstunga 41, Mosfellsbær

73.900.000 Kr.



Einbýlishús
214,5 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi
Svefnherbergi 4
Ásett verð 73.900.000 Kr.
Fasteignamat 40.850.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2017

Lýsing


Lókal Eignir fasteignasala s. 469 4040 kynnir:   

Glæsilegt, 214,5 ferm. einbýlishús á einni hæð í byggingu við Leirvogstungu 41 í Mosfellsbæ.
Eignin skiptist í 176,1 ferm. íbúðarhluta og 38,4 ferm. bílskúr. Lóðin er 625,0 ferm. 4 svefnherbergi og 3 baðherbergi. Selst fullbúið að utan og tilbúið undir tréverk og málningu að innan. Frágengin loft.


Nánari lýsing: 
Húsið skiptist í eldhús, stofu og borðstofu í um 50 ferm. opnu rými, fjögur stór svefnherbergi, (þar af er eitt hugsað sjónvarpsherbergi) þrjár snyrtingar, forstofu, þvottahús og bílskúr.
Innangengt í bílskúr úr þvottahúsi. Útgengi úr bílskúr í garð og gönguhurð á bílskúr að framan. Hurð út í garð úr alrými.

Skilalýsing:
Húsið afhendist fullbúið að utan og tilbúið undir tréverk og málningu að innan. Lóð grófjöfnuð. Öll loft tilbúin undir málningu.
Húsið er staðsteypt, einangrað og klætt að utan með litaðri sléttri álklæðningu og einhalla timburþaki með áfestum dúk.
Hvít álklæðning á veggjum og dökkgrá á gluggum og þakkanti. Þreföld sorpgeymsla með hurðum og lokum fylgir.

Allir gluggar ( ál að utan, tré að innan ), útihurðir og bílskúrshurð uppsett og frágengin svo og rennur og niðurföll tengd frárennsliskerfi.
 Gólfplötur eru steyptar og glattaðar, tilbúnar undir flotun, (ef þarf).
Hiti, vatn og rafmagn komið inn og uppsett rafmagnstafla. Rör í rör vatnslagnir komnar á rétta staði. Gólfhiti er í öllu húsinu.
Öll loft í húsinu eru frágengin, klædd gifsplötum og tilbúin til málunar. Flestir veggir hlaðnir úr 11,5 cm þykkum steinum, spartlaðir og grunnaðir og tilbúnir til málunar.

Rafmagnstafla er uppsett og dregið í fyrir vinnuljósalýsingu, (ekki rofum og tenglum) og gólfhiti tengdur. Ekki hitastýringar. Rafmagns og vatnsheimtaugagjöld greidd.
Öll byggingar og gatnagerðargjöld greidd en kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3 % þegar það verður lagt á, er eignin er orðin fullbúin 
Kaupandi skiptir um byggingastjóra og iðnmeistara á eigninni og annast úttektir eftir afhendingu. Eða semur við núverandi iðnmeistara um áframhaldandi vinnu.

Eignin er vel staðsett í Leirvogstungu, nýju sérbýlishúsahverfi í Mosfellsbæ. Stutt er í miðbæ Mosfellsbæjar. Húsið er við hlið leikskóla og stutt er í Varmárskóla (skólarúta gengur úr hverfinu). 

Allar nánari upplýsingar veita: 
Ottó, lögg. fasteignasali             gsm. 892 8735     otto@lokaleignir.is
Inga María, lögg. fasteignasali    gsm: 868-5687    inga@lokaleignir.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, 0,8% af fasteignamati eignar (0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6%).
2. Þinglýsingargjald kr. 2.000,- af hverju skjali (kaupsamningur, skuldabréf, afsal, o.s.frv.).
3. Umsýslugjald fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
4. Ef um nýtt lán er að ræða greiðist 0,0% stimpilgjald af höfuðstóli bréfsins. Einnig lántökugjald banka, oftast 1% af höfuðstóli bréfsins.

Kort






Sölumaður

Ottó Þorvaldsson



Löggiltur fasteignasali
Netfang: otto@lokaleignir.is
Sími: 8928735
Senda fyrirspurn vegna

Leirvogstunga 41


CAPTCHA code